好時價（House+）在取得實價登錄資料後，先採用嚴謹的步驟篩選合理的成交資料，後續再使用該資料建立估價模型，並應用地理資訊系統（GIS）和統計工具校正時間因素與空間因素對房價的影響，進而估計房屋目前的正常交易價格。整體而言，好時價（House+）的估價誤差範圍已達到國際自動估價平臺的水準。

好時價(House+)每個月會更新實價登錄資料並增進估價模型表現。

好時價(House+)目前可以提供幾乎全台灣的公寓、華廈、住宅大樓估價，地區涵蓋台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、基隆市、宜蘭縣市、新竹縣市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣市、屏東縣以及花蓮縣。（離島區域及台東縣尚未提供估價服務）透天住宅的查詢，則包含宜蘭縣、新竹縣市、嘉義縣市、台南市以及高雄市。

另外，好時價(House+)提供「社區資料庫」，供民眾查詢每個社區的歷史成交紀錄，並以視覺化的方式呈現每年實價登錄所揭露的成交訊息，範圍包含臺北市、新北市、桃園市、臺中市、台南市、高雄市、基隆市以及新竹縣市。

AVM模型測試標準通常以平均絕對誤差百分比（MAPE）及命中率（Hit Rate）這兩項作為判定模型好壞的評估指標。

平均絕對誤差百分比- Mean Absolute Percentage Error, MAPE

命中率- Hit Rate

好時價（House+）的操作十分簡易，僅需進行以下兩個步驟，即可輕鬆、快速獲得公正、客觀的估價標的即時可能市價：

• 在首頁點選「進行估價」按鈕進入自動估價頁面。
• 依使用者所欲查詢估價標的相關條件，於下列欄位點選或輸入資料，好時價（House+）即計算出估價標的之估價結果，並於估價結果呈現對應地圖資料，以供使用者參考利用：
  1. 「選擇所在位置」

     (1) 城市/行政區：依估價標的所在位置選取。

     (2) 地址：依估價標的所在位置輸入地址（含路、段、號）。

  2. 「不動產類型」

     (1) 建物類型：選取套房、公寓、華廈、住宅大樓、透天。

     (2) 屋齡：選取或輸入估價標的屋齡。

     (3) 總樓層數：選取或輸入估價標的總樓層數。

     (4) 所在樓層：選取或輸入估價標的所在樓層。

     (5) 管理有無：選取估價標的有無社區管理組織。

  3. 「不動產內部配置」

     (1) 房間數：選取或輸入估價標的房間數。

     (2) 衛浴數：選取或輸入估價標的房衛浴數，可以半套。

     (3) 坪數：輸入估價標的之總面積坪數（含附屬建物、公共設施）。

  4. 「停車位」

     (1) 選取平面或機械車位個數。

好時價（House+）估價結果包括房屋單價、平面車位價、機械車位價、房屋總價（含車位價）。

透天類型估價結果僅呈現房屋總價無單價，且未單獨計算車位價。

房屋總價＝房屋單價＊估價標的總面積＋車位價格。

好時價（House+）除依據使用者輸入條件進行估價外，亦會提供鄰近地區實價登錄交易資料列表，供使用者作為價格參考，其順序依照地理位置靠近程度顯示。

因好時價（House+）提供的是公正、客觀的估價結果，故僅能依據使用者輸入之房屋所在位置、不動產類型、不動產內部配置等條件，針對非特殊條件之住宅進行估價。

若估價標的具特殊條件，使用者得以好時價（House+）的估價結果作為價格參考依據，再視實際情形差異做價格調整。

有可能。但好時價（House+）係以一般較為普遍的房屋屬性所建立的估價模型，而房屋具有異質性，可能因土地使用分區、登記方式、建材、交易樣態等實際情形而產生價格差異，故好時價（House+）估價結果僅能作為客觀條件下的參考，不代表特定的房屋價格。

本平台主要是免費提供公眾進行一般查詢價格使用，為避免商業行為引起大量網路流量干擾，限制每一個帳號每天供查詢5筆，每月提供30筆為限。