無符合條件的貸款方案
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- 不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地,免徵契稅。
- 契稅計算公式:申報契稅金額(房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額
- 本表估算之稅額,係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。
- 印花稅法規定之各種憑證,在中華民國領域內書立者,像是銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓受及分割不動產契據均應依本法納印花稅。
- 印花稅計算公式:收據或契據金額×印花稅種類適用之稅率=應納稅額
- 本表估算之稅額,係依印花稅條例及其相關規定之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。
- 已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地,各級政府出售或依法贈與之公有土地,及受贈之私有土地,免徵土地增值稅。
- 土地增值稅計算公式:土地漲價總數額 X 稅率-累進差額=應納稅額
- 按自用住宅用地稅率估算稅額,以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限,超過部分,按一般用地稅率估算稅額,二者合計,則為本次該筆移轉土地預估稅額總額
- 本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。
- 105年1月1日起交易房屋、土地者,均課徵房地和一稅。
- 房地合一稅計算公式:課稅稅基×適用之稅率=應納稅額
- 課稅稅基=房地收入-成本-費用-依土地稅法計算之土地漲價總數額
- 本表估算之稅額,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之 發單資料為準。
- 對已規定地價的土地,除課徵田賦外,應課徵地價稅
- 地價稅計算公式:課稅地價總額×適用稅率=應納稅額
- 實際負擔的地價稅試算以稅捐稽徵處核發稅單之金額為準
- 房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建 築物 ,為課徵對象。房屋稅採會計年制徵收,每年徵收一次,開徵日 期為每年5月1日開徵至當年5月31日止
- 房屋稅計算公式:房屋課稅現值×稅率=應納稅額
- 本表估算之稅額,係依房屋稅條例及其相關規定之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單請資選料擇為準。
- 包含登記原因為買賣、贈與、交換、照價收買、放領、耕作權期滿取 得所有權、取得典物所有權、判決、和解、調解與調處、公地有償撥 用、抵繳稅款、剩餘財產差額分配、遺贈、耕地租約終止等登記,以 書狀費每張80元,供民眾計算規費金額
- 按申報地價、稅捐機關核定繳(免)納契稅之價值之千分之一計收
- 所有權移轉登記規費計算公式:申報地價(契稅價值)×稅率=應納稅額
- 本表估算之稅額,係其相關規定之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準