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房貸方案提供之利率若為分段式浮動利率,則以各期利率加權平均計算。
本平台提供之房貸方案僅供參考,資訊更新時間為 2020/04/15,詳細資訊請至各銀行查詢。
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貸款利率
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%
貸款年限
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年
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萬
每月還款金額
寬限期 {{mtg['grace_monthly_pay'] | number : 0}} 元/月
_
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元/月
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貸款試算
稅務試算
契稅
印花稅
土地增值稅
房地合一稅
地價稅
房屋稅
移轉登記規費
契稅試算
不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地,免徵契稅。
契稅計算公式:申報契稅金額(房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額
本表估算之稅額,係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。
申報契稅金額
契稅種類
請選擇
買賣、贈與、佔有(6%)
典權(4%)
交換、分割(2%)
契稅金額
印花稅試算
印花稅法規定之各種憑證,在中華民國領域內書立者,像是銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓受及分割不動產契據均應依本法納印花稅。
印花稅計算公式:收據或契據金額×印花稅種類適用之稅率=應納稅額
本表估算之稅額,係依印花稅條例及其相關規定之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。
收據或契據金額
印花稅種類
請選擇
銀錢收據(4‰)
承攬契據(1‰)
典買、讓受、分割不動產契據(1‰)
印花稅金額
土地增值稅試算
已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地,各級政府出售或依法贈與之公有土地,及受贈之私有土地,免徵土地增值稅。
土地增值稅計算公式:土地漲價總數額 X 稅率-累進差額=應納稅額
按自用住宅用地稅率估算稅額,以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限,超過部分,按一般用地稅率估算稅額,二者合計,則為本次該筆移轉土地預估稅額總額
本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。
前次移轉年期
土地公告現值
元/每平方公尺
原規定地價或前次移轉現值
元/每平方公尺
消費者物價總指數
%
土地宗地面積
平方公尺
土地類型
都市土地
非都市土地
移轉或設典範圍
分子
分母
土地增值稅金額
房地合一稅試算
105年1月1日起交易房屋、土地者,均課徵房地和一稅。
房地合一稅計算公式:課稅稅基×適用之稅率=應納稅額
課稅稅基=房地收入-成本-費用-依土地稅法計算之土地漲價總數額
本表估算之稅額,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之 發單資料為準。
取得日期
預計交易日期
不動產購入總價
不動產交易成本
不動產出售價格
土地漲價總數額
適用稅率
請選擇
境內居住者
非境內居住者
請選擇
持有期間1年以內(45%)
超過1年,未逾2年(35%)
超過2年,未逾10年(20%)
超過10年(15%)
符合自住房地租稅優惠(免稅或10%)
以自有土地與建商合建或自地自建(20%)
調職、離職等非自願性因素(20%)
重購自住房地扣抵稅額
請選擇
適用自住房地重購扣抵規定
不適用自住房地重購扣抵規定
重購價額
出售價額
房地合一稅金額
地價稅試算
對已規定地價的土地,除課徵田賦外,應課徵地價稅
地價稅計算公式:課稅地價總額×適用稅率=應納稅額
實際負擔的地價稅試算以稅捐稽徵處核發稅單之金額為準
每筆地號土地總面積
平方公尺
所有權人持分
分子
分母
當期申報地價
平方公尺/元
自用住宅稅率(2‰)概算稅額
一般稅率(10‰)概算稅額
房屋稅試算
房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建 築物 ,為課徵對象。房屋稅採會計年制徵收,每年徵收一次,開徵日 期為每年5月1日開徵至當年5月31日止
房屋稅計算公式:房屋課稅現值×稅率=應納稅額
本表估算之稅額,係依房屋稅條例及其相關規定之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單請資選料擇為準。
房屋評定現值
房屋稅種類
請選擇
住家用(1.2%)
非自用住宅(1.5%)
營業用(3%)
非住家非營業用(1.5%)
房屋稅金額
所有權移轉登記規費
包含登記原因為買賣、贈與、交換、照價收買、放領、耕作權期滿取 得所有權、取得典物所有權、判決、和解、調解與調處、公地有償撥 用、抵繳稅款、剩餘財產差額分配、遺贈、耕地租約終止等登記,以 書狀費每張80元,供民眾計算規費金額
按申報地價、稅捐機關核定繳(免)納契稅之價值之千分之一計收
所有權移轉登記規費計算公式:申報地價(契稅價值)×稅率=應納稅額
本表估算之稅額,係其相關規定之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準
建物契約價格
土地申報地價
土地面積
平方公尺
持分面積
分子
分母
所有權移轉登記規費